Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 17

6129AM Urmond

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.902
+12,1%
[ € 235.754 – € 300.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.920[ € 248.824 – € 275.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.020[ € 260.270 – € 287.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 17 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.902 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +1,0%
+€ 28.93812 maanden +12,1%
+€ 19.68012 mnd vs. NL +8,2%
Bernhardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.902 voor Bernhardstraat 17 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 17 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.902.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 17
€ 274.020[ € 260.270 – € 287.667 ]
Verkoper houdt over€ 269.756−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.650+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 17 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 17
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 261.920[ € 248.824 – € 275.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 274.020, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.920 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.902+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.020+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.721+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 261.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 17 in Urmond bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 267.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.902
Verwachte verkoopprijs€ 274.020
Verwachte vraagprijs€ 261.920
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.902 is Bernhardstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 17 in Urmond.

Wat is Bernhardstraat 17 in Urmond waard?
Bernhardstraat 17 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.902 (bandbreedte € 235.754 – € 300.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 17 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 17 in Urmond is in oktober 2026 € 261.920 (bandbreedte € 248.824 – € 275.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 17 in Urmond?
Voor Bernhardstraat 17 adviseren wij een bod van € 274.020 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 17 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 17 in Urmond bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 17 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 17 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 17 ligt rond € 267.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.