Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 21

6129AM Urmond

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.862
+12,1%
[ € 234.839 – € 298.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.897[ € 247.852 – € 273.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.963[ € 259.253 – € 286.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 21 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.862 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +1,0%
+€ 28.82512 maanden +12,1%
+€ 19.60312 mnd vs. NL +8,2%
Bernhardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.862 voor Bernhardstraat 21 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 21 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.963. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.862.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 21
€ 272.963[ € 259.253 – € 286.543 ]
Verkoper houdt over€ 268.710−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.572+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 21 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 21
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 260.897[ € 247.852 – € 273.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 272.963, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.897 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.862+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.963+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.611+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 260.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 21 in Urmond bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 266.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.862
Verwachte verkoopprijs€ 272.963
Verwachte vraagprijs€ 260.897
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.862 is Bernhardstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 21 in Urmond.

Wat is Bernhardstraat 21 in Urmond waard?
Bernhardstraat 21 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.862 (bandbreedte € 234.839 – € 298.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 21 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 21 in Urmond is in oktober 2026 € 260.897 (bandbreedte € 247.852 – € 273.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 21 in Urmond?
Voor Bernhardstraat 21 adviseren wij een bod van € 272.963 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 21 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 21 in Urmond bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 21 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 21 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 21 ligt rond € 266.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.