Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneplein 7

6129AP Urmond

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.655
+12,1%
[ € 287.456 – € 365.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.350[ € 303.383 – € 335.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.127[ € 317.339 – € 350.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneplein 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.655 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +1,0%
+€ 35.28412 maanden +12,1%
+€ 23.99612 mnd vs. NL +8,2%
Ireneplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.655 voor Ireneplein 7 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneplein 7 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.127. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.655.

Verwachte verkoopprijs Ireneplein 7
€ 334.127[ € 317.339 – € 350.743 ]
Verkoper houdt over€ 329.202−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.960+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneplein 7 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneplein 7
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 319.350[ € 303.383 – € 335.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneplein 7 adviseren wij in een bod van € 334.127, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.350 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.127+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.833+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneplein 7 in Urmond bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 326.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.655
Verwachte verkoopprijs€ 334.127
Verwachte vraagprijs€ 319.350
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ireneplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneplein 7 in Urmond.

Wat is Ireneplein 7 in Urmond waard?
Ireneplein 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.655 (bandbreedte € 287.456 – € 365.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneplein 7 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Ireneplein 7 in Urmond is in oktober 2026 € 319.350 (bandbreedte € 303.383 – € 335.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneplein 7 in Urmond?
Voor Ireneplein 7 adviseren wij een bod van € 334.127 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneplein 7 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneplein 7 in Urmond bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneplein 7 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneplein 7 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ireneplein 7 ligt rond € 326.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneplein 7?
Huishoudens in de buurt van Ireneplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.