Huiswaardemeter

Woningwaarde Obbichterstraat 24

6129AS Urmond

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.347
+12,1%
[ € 354.945 – € 451.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.075[ € 375.321 – € 414.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.792[ € 391.084 – € 432.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Obbichterstraat 24 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.347 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +1,0%
+€ 43.56812 maanden +12,1%
+€ 29.63012 mnd vs. NL +8,2%
Obbichterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.347 voor Obbichterstraat 24 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obbichterstraat 24 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.347.

Verwachte verkoopprijs Obbichterstraat 24
€ 411.792[ € 391.084 – € 432.252 ]
Verkoper houdt over€ 406.012−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.178+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obbichterstraat 24 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Obbichterstraat 24
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 395.075[ € 375.321 – € 414.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obbichterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 411.792, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.075 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.347+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.792+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.382+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obbichterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 395.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obbichterstraat 24 in Urmond bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 403.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obbichterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.347
Verwachte verkoopprijs€ 411.792
Verwachte vraagprijs€ 395.075
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.347 ligt Obbichterstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Obbichterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obbichterstraat 24 in Urmond.

Wat is Obbichterstraat 24 in Urmond waard?
Obbichterstraat 24 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.347 (bandbreedte € 354.945 – € 451.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obbichterstraat 24 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Obbichterstraat 24 in Urmond is in oktober 2026 € 395.075 (bandbreedte € 375.321 – € 414.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Obbichterstraat 24 in Urmond?
Voor Obbichterstraat 24 adviseren wij een bod van € 411.792 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obbichterstraat 24 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Obbichterstraat 24 in Urmond bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obbichterstraat 24 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obbichterstraat 24 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obbichterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Obbichterstraat 24 ligt rond € 403.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obbichterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Obbichterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.