Huiswaardemeter

Woningwaarde Obbichterstraat 30

6129AS Urmond

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.179
+12,1%
[ € 283.518 – € 360.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.766[ € 299.028 – € 330.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.766[ € 313.082 – € 346.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Obbichterstraat 30 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.179 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +1,0%
+€ 34.80012 maanden +12,1%
+€ 23.66712 mnd vs. NL +8,2%
Obbichterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.179 voor Obbichterstraat 30 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obbichterstraat 30 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.179.

Verwachte verkoopprijs Obbichterstraat 30
€ 329.766[ € 313.082 – € 346.038 ]
Verkoper houdt over€ 324.889−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.511+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obbichterstraat 30 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Obbichterstraat 30
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 314.766[ € 299.028 – € 330.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obbichterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 329.766, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.766 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.766+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.254+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obbichterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 314.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obbichterstraat 30 in Urmond bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 322.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obbichterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.179
Verwachte verkoopprijs€ 329.766
Verwachte vraagprijs€ 314.766
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obbichterstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Obbichterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obbichterstraat 30 in Urmond.

Wat is Obbichterstraat 30 in Urmond waard?
Obbichterstraat 30 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.179 (bandbreedte € 283.518 – € 360.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obbichterstraat 30 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Obbichterstraat 30 in Urmond is in oktober 2026 € 314.766 (bandbreedte € 299.028 – € 330.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Obbichterstraat 30 in Urmond?
Voor Obbichterstraat 30 adviseren wij een bod van € 329.766 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obbichterstraat 30 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Obbichterstraat 30 in Urmond bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obbichterstraat 30 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obbichterstraat 30 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obbichterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Obbichterstraat 30 ligt rond € 322.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obbichterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Obbichterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.