Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsberg 26

6129AV Urmond

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.908
+12,1%
[ € 233.999 – € 297.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.876[ € 246.882 – € 272.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.080[ € 258.239 – € 285.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsberg 26 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.908 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +1,0%
+€ 28.72212 maanden +12,1%
+€ 19.53312 mnd vs. NL +8,2%
Koningsberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.908 voor Koningsberg 26 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsberg 26 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.080. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.908.

Verwachte verkoopprijs Koningsberg 26
€ 272.080[ € 258.239 – € 285.422 ]
Verkoper houdt over€ 267.837−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.672+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsberg 26 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsberg 26
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 259.876[ € 246.882 – € 272.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsberg 26 adviseren wij in een bod van € 272.080, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.876 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.908+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.080+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.684+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 259.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsberg 26 in Urmond bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 265.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.908
Verwachte verkoopprijs€ 272.080
Verwachte vraagprijs€ 259.876
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.908 is Koningsberg 26 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningsberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsberg 26 in Urmond.

Wat is Koningsberg 26 in Urmond waard?
Koningsberg 26 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.908 (bandbreedte € 233.999 – € 297.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsberg 26 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Koningsberg 26 in Urmond is in oktober 2026 € 259.876 (bandbreedte € 246.882 – € 272.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsberg 26 in Urmond?
Voor Koningsberg 26 adviseren wij een bod van € 272.080 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsberg 26 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsberg 26 in Urmond bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsberg 26 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsberg 26 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Koningsberg 26 ligt rond € 265.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsberg 26?
Huishoudens in de buurt van Koningsberg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.