Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 5a

6129AX Urmond

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.803
+12,1%
[ € 362.387 – € 461.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.659[ € 383.476 – € 423.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.111[ € 398.815 – € 440.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 5a in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.803 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +1,0%
+€ 44.48112 maanden +12,1%
+€ 30.25012 mnd vs. NL +8,2%
Kanaalweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.803 voor Kanaalweg 5a in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 5a in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.803.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 5a
€ 420.111[ € 398.815 – € 440.796 ]
Verkoper houdt over€ 414.240−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.663+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 5a in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 5a
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 403.659[ € 383.476 – € 423.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 5a adviseren wij in een bod van € 420.111, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.659 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.803+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.111+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.117+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 403.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 5a in Urmond bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 411.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.803
Verwachte verkoopprijs€ 420.111
Verwachte vraagprijs€ 403.659
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.803 ligt Kanaalweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 5a in Urmond.

Wat is Kanaalweg 5a in Urmond waard?
Kanaalweg 5a in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.803 (bandbreedte € 362.387 – € 461.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5a in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5a in Urmond is in oktober 2026 € 403.659 (bandbreedte € 383.476 – € 423.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 5a in Urmond?
Voor Kanaalweg 5a adviseren wij een bod van € 420.111 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 5a in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 5a in Urmond bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 5a in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 5a in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 5a ligt rond € 411.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.