Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Eijckstraat 9a

6129BJ Urmond

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.028
+12,1%
[ € 361.705 – € 460.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.811[ € 382.670 – € 422.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.413[ € 398.359 – € 440.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Eijckstraat 9a in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.028 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +1,0%
+€ 44.39812 maanden +12,1%
+€ 30.19412 mnd vs. NL +8,2%
Past Eijckstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.028 voor Past Eijckstraat 9a in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Eijckstraat 9a in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.028.

Verwachte verkoopprijs Past Eijckstraat 9a
€ 419.413[ € 398.359 – € 440.293 ]
Verkoper houdt over€ 413.549−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.951+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Eijckstraat 9a in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Past Eijckstraat 9a
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 402.811[ € 382.670 – € 422.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Eijckstraat 9a adviseren wij in een bod van € 419.413, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.811 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.028+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.413+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.384+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Eijckstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 402.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Eijckstraat 9a in Urmond bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 411.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Eijckstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.028
Verwachte verkoopprijs€ 419.413
Verwachte vraagprijs€ 402.811
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.028 ligt Past Eijckstraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Past Eijckstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Eijckstraat 9a in Urmond.

Wat is Past Eijckstraat 9a in Urmond waard?
Past Eijckstraat 9a in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.028 (bandbreedte € 361.705 – € 460.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Eijckstraat 9a in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Past Eijckstraat 9a in Urmond is in oktober 2026 € 402.811 (bandbreedte € 382.670 – € 422.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Eijckstraat 9a in Urmond?
Voor Past Eijckstraat 9a adviseren wij een bod van € 419.413 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Eijckstraat 9a in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Past Eijckstraat 9a in Urmond bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Eijckstraat 9a in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Eijckstraat 9a in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Eijckstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Past Eijckstraat 9a ligt rond € 411.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Eijckstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Past Eijckstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.