Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 41

6129BT Urmond

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.642
+12,1%
[ € 346.405 – € 440.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.942[ € 365.695 – € 404.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.538[ € 382.151 – € 422.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 41 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.642 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +1,0%
+€ 42.52012 maanden +12,1%
+€ 28.91712 mnd vs. NL +8,2%
Julianastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.642 voor Julianastraat 41 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 41 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.642.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 41
€ 402.538[ € 382.151 – € 422.378 ]
Verkoper houdt over€ 396.860−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.739+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 41 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 41
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 384.942[ € 365.695 – € 404.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 41 adviseren wij in een bod van € 402.538, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.942 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.642+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.538+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.665+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 384.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 41 in Urmond bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 393.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.642
Verwachte verkoopprijs€ 402.538
Verwachte vraagprijs€ 384.942
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.642 ligt Julianastraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 41 in Urmond.

Wat is Julianastraat 41 in Urmond waard?
Julianastraat 41 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.642 (bandbreedte € 346.405 – € 440.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 41 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 41 in Urmond is in oktober 2026 € 384.942 (bandbreedte € 365.695 – € 404.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 41 in Urmond?
Voor Julianastraat 41 adviseren wij een bod van € 402.538 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 41 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 41 in Urmond bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 41 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 41 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 41 ligt rond € 393.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.