Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoolstraat 1

6129CK Urmond

Te koop
294 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1611Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.937
+11,4%
[ € 537.625 – € 684.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.965[ € 587.100 – € 648.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolstraat 1 in Urmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.937 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds juli +1,0%
+€ 62.40012 maanden +11,4%
+€ 43.02512 mnd vs. NL +7,8%
Hoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.937 voor Hoolstraat 1 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolstraat 1 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.965. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.937.

Verwachte verkoopprijs Hoolstraat 1
€ 619.965[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verkoper houdt over€ 611.895−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.514+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.895

Wat is de vraagprijs?

Hoolstraat 1 in Urmond staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Vraagprijs Hoolstraat 1
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 443.073[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 619.965, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.937+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.965+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.963+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolstraat 1 in Urmond bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 610.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1611
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.937
Verwachte verkoopprijs€ 619.965
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 6129CZ Urmond
Bergstraat 22
1877 · 338 m²
€ 526.297
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoolstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.937 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolstraat 1 in Urmond.

Wat is Hoolstraat 1 in Urmond waard?
Hoolstraat 1 in Urmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.937 (bandbreedte € 537.625 – € 684.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de vraagprijs van Hoolstraat 1 in Urmond?
Hoolstraat 1 in Urmond staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoolstraat 1 in Urmond?
Voor Hoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 619.965 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoolstraat 1 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoolstraat 1 in Urmond bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoolstraat 1 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 1 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hoolstraat 1 ligt rond € 610.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hoolstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.