Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergstraat 22, 6129CZ Urmond

Woningwaarde Bergstraat 22

6129CZ Urmond

338 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 1.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.297
+11,4%
[ € 463.141 – € 589.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.409[ € 489.639 – € 541.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.415[ € 510.204 – € 563.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 22 in Urmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.297 (€ 1.557 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds juli +1,0%
+€ 53.75512 maanden +11,4%
+€ 37.06512 mnd vs. NL +7,8%
Bergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.297 voor Bergstraat 22 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 22 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.297.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 22
€ 537.415[ € 510.204 – € 563.909 ]
Verkoper houdt over€ 530.253−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.313+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 22 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 22
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 515.409[ € 489.639 – € 541.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 443.073[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 537.415, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.409 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.297+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.415+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.286+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 515.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 22 in Urmond bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 526.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.297
Verwachte verkoopprijs€ 537.415
Verwachte vraagprijs€ 515.409
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.297 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 22 in Urmond.

Wat is Bergstraat 22 in Urmond waard?
Bergstraat 22 in Urmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.297 (bandbreedte € 463.141 – € 589.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Urmond is in augustus 2026 € 515.409 (bandbreedte € 489.639 – € 541.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 22 in Urmond?
Voor Bergstraat 22 adviseren wij een bod van € 537.415 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 22 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 22 in Urmond bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 22 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 22 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 22 ligt rond € 526.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.