Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 2

6129CZ Urmond

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.186
+12,1%
[ € 441.924 – € 562.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.244[ € 464.782 – € 513.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.515[ € 484.303 – € 535.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 2 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.186 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +1,0%
+€ 54.24412 maanden +12,1%
+€ 36.89012 mnd vs. NL +8,2%
Bergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.186 voor Bergstraat 2 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 2 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.186.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 2
€ 512.515[ € 484.303 – € 535.282 ]
Verkoper houdt over€ 505.627−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.915+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 2 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 2
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 489.244[ € 464.782 – € 513.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 512.515, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.244 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.186+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.515+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.141+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 2 in Urmond bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 502.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.186
Verwachte verkoopprijs€ 512.515
Verwachte vraagprijs€ 489.244
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 6129CZ Urmond
Bergstraat 22
1877 · 338 m²
€ 526.297
Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.186 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 2 in Urmond.

Wat is Bergstraat 2 in Urmond waard?
Bergstraat 2 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.186 (bandbreedte € 441.924 – € 562.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 2 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 2 in Urmond is in oktober 2026 € 489.244 (bandbreedte € 464.782 – € 513.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 2 in Urmond?
Voor Bergstraat 2 adviseren wij een bod van € 512.515 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 2 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 2 in Urmond bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 2 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 2 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 2 ligt rond € 502.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.