Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattekop 4a

6129EC Urmond

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.113
+12,1%
[ € 416.339 – € 529.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.615[ € 440.434 – € 486.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.806[ € 458.492 – € 506.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattekop 4a in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.113 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,0%
+€ 51.10412 maanden +12,1%
+€ 34.75512 mnd vs. NL +8,2%
Kattekop 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.113 voor Kattekop 4a in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattekop 4a in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.806. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.113.

Verwachte verkoopprijs Kattekop 4a
€ 482.806[ € 458.492 – € 506.755 ]
Verkoper houdt over€ 476.245−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.612+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattekop 4a in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kattekop 4a
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 463.615[ € 440.434 – € 486.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattekop 4a adviseren wij in een bod van € 482.806, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.615 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.113+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.806+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.946+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattekop 4a zal in bij een vraagprijs van € 463.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattekop 4a in Urmond bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 473.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattekop 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.113
Verwachte verkoopprijs€ 482.806
Verwachte vraagprijs€ 463.615
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattekop 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 473.113 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kattekop 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattekop 4a in Urmond.

Wat is Kattekop 4a in Urmond waard?
Kattekop 4a in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.113 (bandbreedte € 416.339 – € 529.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattekop 4a in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kattekop 4a in Urmond is in oktober 2026 € 463.615 (bandbreedte € 440.434 – € 486.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattekop 4a in Urmond?
Voor Kattekop 4a adviseren wij een bod van € 482.806 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattekop 4a in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kattekop 4a in Urmond bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattekop 4a in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattekop 4a in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattekop 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kattekop 4a ligt rond € 473.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattekop 4a?
Huishoudens in de buurt van Kattekop 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.