Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattekop 7

6129EC Urmond

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.487
+12,1%
[ € 268.829 – € 342.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.611[ € 283.680 – € 313.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.521[ € 296.729 – € 327.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattekop 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.487 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +1,0%
+€ 32.99712 maanden +12,1%
+€ 22.44012 mnd vs. NL +8,2%
Kattekop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.487 voor Kattekop 7 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattekop 7 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.521. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.487.

Verwachte verkoopprijs Kattekop 7
€ 312.521[ € 296.729 – € 327.965 ]
Verkoper houdt over€ 307.833−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.921+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattekop 7 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Kattekop 7
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 298.611[ € 283.680 – € 313.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattekop 7 adviseren wij in een bod van € 312.521, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.611 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.487+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.521+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.147+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattekop 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattekop 7 in Urmond bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 305.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattekop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.487
Verwachte verkoopprijs€ 312.521
Verwachte vraagprijs€ 298.611
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.487 is Kattekop 7 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kattekop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattekop 7 in Urmond.

Wat is Kattekop 7 in Urmond waard?
Kattekop 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.487 (bandbreedte € 268.829 – € 342.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattekop 7 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kattekop 7 in Urmond is in oktober 2026 € 298.611 (bandbreedte € 283.680 – € 313.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattekop 7 in Urmond?
Voor Kattekop 7 adviseren wij een bod van € 312.521 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattekop 7 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kattekop 7 in Urmond bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattekop 7 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattekop 7 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattekop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kattekop 7 ligt rond € 305.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattekop 7?
Huishoudens in de buurt van Kattekop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.