Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 8a

6129EG Urmond

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.024
+12,1%
[ € 483.141 – € 614.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.837[ € 510.945 – € 564.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.444[ € 532.405 – € 588.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 8a in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.024 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +1,0%
+€ 59.30312 maanden +12,1%
+€ 40.33112 mnd vs. NL +8,2%
Torenstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.024 voor Torenstraat 8a in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 8a in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.024.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 8a
€ 560.444[ € 532.405 – € 588.448 ]
Verkoper houdt over€ 553.029−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.803+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 8a in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 8a
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 537.837[ € 510.945 – € 564.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 8a adviseren wij in een bod van € 560.444, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.837 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.024+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.444+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.466+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 537.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 8a in Urmond bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 549.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.024
Verwachte verkoopprijs€ 560.444
Verwachte vraagprijs€ 537.837
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 549.024 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten westen van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 8a in Urmond.

Wat is Torenstraat 8a in Urmond waard?
Torenstraat 8a in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.024 (bandbreedte € 483.141 – € 614.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 8a in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 8a in Urmond is in oktober 2026 € 537.837 (bandbreedte € 510.945 – € 564.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 8a in Urmond?
Voor Torenstraat 8a adviseren wij een bod van € 560.444 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 8a in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 8a in Urmond bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 8a in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 8a in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 8a ligt rond € 549.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.