Huiswaardemeter

Woningwaarde Graetheidelaan 38

6129GG Urmond

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.659
+12,1%
[ € 274.260 – € 349.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.585[ € 289.356 – € 319.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.897[ € 302.666 – € 334.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Graetheidelaan 38 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.659 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +1,0%
+€ 33.66412 maanden +12,1%
+€ 22.89412 mnd vs. NL +8,2%
Graetheidelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.659 voor Graetheidelaan 38 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graetheidelaan 38 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.897. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.659.

Verwachte verkoopprijs Graetheidelaan 38
€ 318.897[ € 302.666 – € 334.525 ]
Verkoper houdt over€ 314.139−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.425+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graetheidelaan 38 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Graetheidelaan 38
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 304.585[ € 289.356 – € 319.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graetheidelaan 38 adviseren wij in een bod van € 318.897, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.585 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.659+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.897+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.842+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graetheidelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 304.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graetheidelaan 38 in Urmond bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 311.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graetheidelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.659
Verwachte verkoopprijs€ 318.897
Verwachte vraagprijs€ 304.585
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graetheidelaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urmond ten oosten van Julianakanaal willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graetheidelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graetheidelaan 38 in Urmond.

Wat is Graetheidelaan 38 in Urmond waard?
Graetheidelaan 38 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.659 (bandbreedte € 274.260 – € 349.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graetheidelaan 38 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Graetheidelaan 38 in Urmond is in oktober 2026 € 304.585 (bandbreedte € 289.356 – € 319.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Graetheidelaan 38 in Urmond?
Voor Graetheidelaan 38 adviseren wij een bod van € 318.897 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graetheidelaan 38 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Graetheidelaan 38 in Urmond bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graetheidelaan 38 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graetheidelaan 38 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graetheidelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Graetheidelaan 38 ligt rond € 311.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graetheidelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Graetheidelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.