Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 4

6129GL Urmond

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.748
+12,1%
[ € 266.418 – € 339.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.822[ € 281.031 – € 310.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.836[ € 294.239 – € 325.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 4 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.748 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +1,0%
+€ 32.70212 maanden +12,1%
+€ 22.24012 mnd vs. NL +8,2%
Doctor Poelsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.748 voor Doctor Poelsstraat 4 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 4 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.836. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.748.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 4
€ 309.836[ € 294.239 – € 325.212 ]
Verkoper houdt over€ 305.178−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.183+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 4 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 4
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 295.822[ € 281.031 – € 310.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.836, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.822 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.748+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.836+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.328+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 4 in Urmond bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 302.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.748
Verwachte verkoopprijs€ 309.836
Verwachte vraagprijs€ 295.822
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.748 is Doctor Poelsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 4 in Urmond.

Wat is Doctor Poelsstraat 4 in Urmond waard?
Doctor Poelsstraat 4 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.748 (bandbreedte € 266.418 – € 339.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 4 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 4 in Urmond is in oktober 2026 € 295.822 (bandbreedte € 281.031 – € 310.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 4 in Urmond?
Voor Doctor Poelsstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.836 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 4 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 4 in Urmond bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 4 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 4 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 4 ligt rond € 302.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.