Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbroucklaan 42

6129HC Urmond

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.968
+11,4%
[ € 394.212 – € 501.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.752[ € 433.732 – € 479.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.968 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds juli +1,0%
+€ 45.75512 maanden +11,4%
+€ 31.54912 mnd vs. NL +7,8%
Ruys de Beerenbroucklaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.968 voor Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.752. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.968.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbroucklaan 42
€ 456.752[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verkoper houdt over€ 450.478−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.037+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.478

Wat is de vraagprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Vraagprijs Ruys de Beerenbroucklaan 42
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 437.800[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 42 adviseren wij in een bod van € 456.752, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.968+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.752+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.590+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbroucklaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 447.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbroucklaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.968
Verwachte verkoopprijs€ 456.752
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.968 ligt Ruys de Beerenbroucklaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbroucklaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond.

Wat is Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond waard?
Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.968 (bandbreedte € 394.212 – € 501.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond?
Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond?
Voor Ruys de Beerenbroucklaan 42 adviseren wij een bod van € 456.752 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 42 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 42 ligt rond € 447.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbroucklaan 42?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.