Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Ariënsstraat 7

6129HK Urmond

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.653
+12,1%
[ € 268.095 – € 341.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.887[ € 282.993 – € 312.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.572[ € 295.728 – € 326.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.653 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +1,0%
+€ 32.90712 maanden +12,1%
+€ 22.37912 mnd vs. NL +8,2%
Doctor Ariënsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.653 voor Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.572. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.653.

Verwachte verkoopprijs Doctor Ariënsstraat 7
€ 311.572[ € 295.728 – € 326.856 ]
Verkoper houdt over€ 306.895−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.953+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Ariënsstraat 7
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 297.887[ € 282.993 – € 312.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Ariënsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 311.572, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.887 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.653+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.572+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.151+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Ariënsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 297.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 304.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Ariënsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.653
Verwachte verkoopprijs€ 311.572
Verwachte vraagprijs€ 297.887
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.653 is Doctor Ariënsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond.

Wat is Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond waard?
Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.653 (bandbreedte € 268.095 – € 341.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond is in oktober 2026 € 297.887 (bandbreedte € 282.993 – € 312.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond?
Voor Doctor Ariënsstraat 7 adviseren wij een bod van € 311.572 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 7 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Ariënsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 7 ligt rond € 304.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Ariënsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doctor Ariënsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.