Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsberg 26

6129KL Urmond

Te koop
274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.135
+11,4%
[ € 493.799 – € 628.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.137[ € 543.400 – € 600.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsberg 26 in Urmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.135 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds juli +1,0%
+€ 57.31312 maanden +11,4%
+€ 39.51812 mnd vs. NL +7,8%
Holsberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.135 voor Holsberg 26 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsberg 26 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.137. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.135.

Verwachte verkoopprijs Holsberg 26
€ 572.137[ € 543.400 – € 600.600 ]
Verkoper houdt over€ 564.593−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.730+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.593

Wat is de vraagprijs?

Holsberg 26 in Urmond staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Vraagprijs Holsberg 26
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 429.325[ € 249.950 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsberg 26 adviseren wij in een bod van € 572.137, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.135+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.137+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.744+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsberg 26 in Urmond bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 561.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.135
Verwachte verkoopprijs€ 572.137
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsberg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.135 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holsberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsberg 26 in Urmond.

Wat is Holsberg 26 in Urmond waard?
Holsberg 26 in Urmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.135 (bandbreedte € 493.799 – € 628.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Holsberg 26 in Urmond?
Holsberg 26 in Urmond staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsberg 26 in Urmond?
Voor Holsberg 26 adviseren wij een bod van € 572.137 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsberg 26 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Holsberg 26 in Urmond bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsberg 26 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsberg 26 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 57.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Holsberg 26 ligt rond € 561.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsberg 26?
Huishoudens in de buurt van Holsberg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.