Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerstraat 13

6129LE Urmond

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.735
+12,1%
[ € 336.807 – € 428.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.039[ € 355.337 – € 392.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.634[ € 372.038 – € 411.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 13 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.735 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,0%
+€ 41.34212 maanden +12,1%
+€ 28.11612 mnd vs. NL +8,2%
Bergerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.735 voor Bergerstraat 13 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 13 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.735.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 13
€ 391.634[ € 372.038 – € 411.200 ]
Verkoper houdt over€ 386.076−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.617+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerstraat 13 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerstraat 13
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 374.039[ € 355.337 – € 392.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 391.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.039 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.735+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.216+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 13 in Urmond bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 382.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.735
Verwachte verkoopprijs€ 391.634
Verwachte vraagprijs€ 374.039
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNattenhoven→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nattenhoven besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nattenhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nattenhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nattenhoven willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 13 in Urmond.

Wat is Bergerstraat 13 in Urmond waard?
Bergerstraat 13 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.735 (bandbreedte € 336.807 – € 428.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nattenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerstraat 13 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bergerstraat 13 in Urmond is in oktober 2026 € 374.039 (bandbreedte € 355.337 – € 392.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 13 in Urmond?
Voor Bergerstraat 13 adviseren wij een bod van € 391.634 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 13 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 13 in Urmond bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 13 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 13 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nattenhoven is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 13 ligt rond € 382.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nattenhoven heeft 40% van de woningen zonnepanelen.