Woningwaarde Drinksmeer 13

1645RC Ursem

93 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 263.445

+1,2%

[ € 231.832 – € 295.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 251.322[ € 238.756 – € 263.888 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 276.153[ € 261.677 – € 289.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Drinksmeer 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.445 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.20212 maanden +1,2%+1,2%

€ -6.88012 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Drinksmeer 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.445 voor Drinksmeer 13 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drinksmeer 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 276.153. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.445.

Verwachte verkoopprijs Drinksmeer 13

€ 276.153[ € 261.677 – € 289.221 ]

Verkoper houdt over€ 271.865−€ 4.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 283.826+€ 7.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 276.153

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drinksmeer 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 251.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Drinksmeer 13

Onder gem. in UrsemBoven gem.

€ 251.322[ € 238.756 – € 263.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]

Gem. vraagprijs in Ursem

€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drinksmeer 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 276.153, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 251.322 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.445+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 276.153+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 289.961+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drinksmeer 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 251.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drinksmeer 13 in Ursem bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 263.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 463.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288

OZB€ 21

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 1.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drinksmeer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.445

Verwachte verkoopprijs€ 276.153

Verwachte vraagprijs€ 251.322

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRustenburg→

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (43%)

D (19%)

E (3%)

G (11%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Drechterlandsedijk 45

1964 · 86 m²

€ 93.895

Pastoor van Haasterstraat 11

Drechterlandsedijk 45

1964 · 86 m²

€ 93.895

Pastoor van Haasterstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.445 is Drinksmeer 13 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drinksmeer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drinksmeer 13 in Ursem.

Wat is Drinksmeer 13 in Ursem waard?

Drinksmeer 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.445 (bandbreedte € 231.832 – € 295.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drinksmeer 13 in Ursem?

De verwachte vraagprijs van Drinksmeer 13 in Ursem is in oktober 2026 € 251.322 (bandbreedte € 238.756 – € 263.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Drinksmeer 13 in Ursem?

Voor Drinksmeer 13 adviseren wij een bod van € 276.153 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drinksmeer 13 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Drinksmeer 13 in Ursem bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drinksmeer 13 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drinksmeer 13 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drinksmeer 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Drinksmeer 13 ligt rond € 263.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drinksmeer 13?

Huishoudens in de buurt van Drinksmeer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.