Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderij 11

1645WB Ursem

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.135
+1,2%
[ € 567.719 – € 722.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.950[ € 588.953 – € 650.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.344[ € 636.658 – € 703.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderij 11 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.135 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,1%
+€ 7.84112 maanden +1,2%
€ -16.84912 mnd vs. NL -2,6%
Tuinderij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.135 voor Tuinderij 11 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderij 11 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.344. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.135.

Verwachte verkoopprijs Tuinderij 11
€ 671.344[ € 636.658 – € 703.675 ]
Verkoper houdt over€ 662.709−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.921+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderij 11 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderij 11
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 619.950[ € 588.953 – € 650.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderij 11 adviseren wij in een bod van € 671.344, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.950 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.135+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.344+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.911+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderij 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderij 11 in Ursem bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 645.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderij 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.135
Verwachte verkoopprijs€ 671.344
Verwachte vraagprijs€ 619.950
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leet 4A, 1645VK Ursem
De Leet 4A
2026 · 271 m²
€ 334.099
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.135 ligt Tuinderij 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinderij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderij 11 in Ursem.

Wat is Tuinderij 11 in Ursem waard?
Tuinderij 11 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.135 (bandbreedte € 567.719 – € 722.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderij 11 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Tuinderij 11 in Ursem is in oktober 2026 € 619.950 (bandbreedte € 588.953 – € 650.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderij 11 in Ursem?
Voor Tuinderij 11 adviseren wij een bod van € 671.344 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderij 11 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderij 11 in Ursem bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderij 11 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderij 11 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderij 11 ligt rond € 645.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderij 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinderij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.