Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderij 43

1645WB Ursem

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.808
+1,2%
[ € 645.751 – € 821.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.805[ € 669.565 – € 740.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.004[ € 724.469 – € 800.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderij 43 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.808 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,1%
+€ 8.91912 maanden +1,2%
€ -19.16412 mnd vs. NL -2,6%
Tuinderij 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.808 voor Tuinderij 43 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderij 43 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.004. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.808.

Verwachte verkoopprijs Tuinderij 43
€ 764.004[ € 724.469 – € 800.729 ]
Verkoper houdt over€ 754.350−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.434+€ 17.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderij 43 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderij 43
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 704.805[ € 669.565 – € 740.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderij 43 adviseren wij in een bod van € 764.004, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 704.805 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.808+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.004+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.204+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderij 43 zal in bij een vraagprijs van € 704.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderij 43 in Ursem bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 733.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderij 43

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.808
Verwachte verkoopprijs€ 764.004
Verwachte vraagprijs€ 704.805
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leet 4A, 1645VK Ursem
De Leet 4A
2026 · 271 m²
€ 334.099
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderij 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.808 duidelijk in het hogere segment van Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinderij 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderij 43 in Ursem.

Wat is Tuinderij 43 in Ursem waard?
Tuinderij 43 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.808 (bandbreedte € 645.751 – € 821.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderij 43 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Tuinderij 43 in Ursem is in oktober 2026 € 704.805 (bandbreedte € 669.565 – € 740.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderij 43 in Ursem?
Voor Tuinderij 43 adviseren wij een bod van € 764.004 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderij 43 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderij 43 in Ursem bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderij 43 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderij 43 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderij 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderij 43 ligt rond € 733.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderij 43?
Huishoudens in de buurt van Tuinderij 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.