Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidertuin 6

1645WE Ursem

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.553
+1,2%
[ € 624.407 – € 794.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.771[ € 647.682 – € 715.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.467[ € 700.792 – € 774.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidertuin 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.553 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,1%
+€ 8.62412 maanden +1,2%
€ -18.53112 mnd vs. NL -2,6%
Zuidertuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.553 voor Zuidertuin 6 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidertuin 6 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.467. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.553.

Verwachte verkoopprijs Zuidertuin 6
€ 738.467[ € 700.792 – € 774.561 ]
Verkoper houdt over€ 729.094−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.386+€ 16.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidertuin 6 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidertuin 6
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 681.771[ € 647.682 – € 715.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 542.000[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidertuin 6 adviseren wij in een bod van € 738.467, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.771 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.553+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.467+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.390+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidertuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 681.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidertuin 6 in Ursem bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 709.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidertuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.553
Verwachte verkoopprijs€ 738.467
Verwachte vraagprijs€ 681.771
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leet 4A, 1645VK Ursem
De Leet 4A
2026 · 271 m²
€ 334.099
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.553 ligt Zuidertuin 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidertuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidertuin 6 in Ursem.

Wat is Zuidertuin 6 in Ursem waard?
Zuidertuin 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.553 (bandbreedte € 624.407 – € 794.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidertuin 6 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Zuidertuin 6 in Ursem is in oktober 2026 € 681.771 (bandbreedte € 647.682 – € 715.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidertuin 6 in Ursem?
Voor Zuidertuin 6 adviseren wij een bod van € 738.467 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidertuin 6 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidertuin 6 in Ursem bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidertuin 6 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidertuin 6 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidertuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zuidertuin 6 ligt rond € 709.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidertuin 6?
Huishoudens in de buurt van Zuidertuin 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.