Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 18

1645WJ Ursem

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.256
+1,2%
[ € 375.985 – € 478.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.545[ € 388.118 – € 428.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.824[ € 423.825 – € 468.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.256 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.19312 maanden +1,2%
€ -11.15812 mnd vs. NL -2,6%
Weegbree 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.256 voor Weegbree 18 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 18 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.824. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.256.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 18
€ 446.824[ € 423.825 – € 468.437 ]
Verkoper houdt over€ 440.659−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.910+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 18 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 18
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 408.545[ € 388.118 – € 428.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 18 adviseren wij in een bod van € 446.824, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.545 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.256+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.824+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.165+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 18 zal in bij een vraagprijs van € 408.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 18 in Ursem bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.256
Verwachte verkoopprijs€ 446.824
Verwachte vraagprijs€ 408.545
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leet 4A, 1645VK Ursem
De Leet 4A
2026 · 271 m²
€ 334.099
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.256 is Weegbree 18 een van de meer betaalbare woningen in Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 18 in Ursem.

Wat is Weegbree 18 in Ursem waard?
Weegbree 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.256 (bandbreedte € 375.985 – € 478.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 18 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 18 in Ursem is in oktober 2026 € 408.545 (bandbreedte € 388.118 – € 428.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 18 in Ursem?
Voor Weegbree 18 adviseren wij een bod van € 446.824 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 18 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 18 in Ursem bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 18 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 18 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 18 ligt rond € 427.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 18?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.