Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 28

1645WJ Ursem

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.778
+0,3%
[ € 589.405 – € 750.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.232[ € 656.828 – € 725.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 28 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.778 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds mei +0,1%
+€ 2.27912 maanden +0,3%
€ -26.02712 mnd vs. NL -3,9%
Weegbree 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.778 voor Weegbree 28 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 28 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.232. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.778.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 28
€ 699.232[ € 656.828 – € 725.968 ]
Verkoper houdt over€ 690.290−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.367+€ 16.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.290

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 28 in Ursem staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Vraagprijs Weegbree 28
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 555.875[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 28 adviseren wij in een bod van € 699.232, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.778+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.232+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.194+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 28 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 28 in Ursem bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 669.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.778
Verwachte verkoopprijs€ 699.232
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leet 4A, 1645VK Ursem
De Leet 4A
2025 · 271 m²
€ 1.462.745
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 417.247
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 532.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.778 ligt Weegbree 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 28 in Ursem.

Wat is Weegbree 28 in Ursem waard?
Weegbree 28 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.778 (bandbreedte € 589.405 – € 750.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 28 in Ursem?
Weegbree 28 in Ursem staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 28 in Ursem?
Voor Weegbree 28 adviseren wij een bod van € 699.232 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 28 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 28 in Ursem bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 28 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 28 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 28 ligt rond € 669.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 28?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.