Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakkendragershof 21

3511AE Utrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.126
+4,7%
[ € 462.111 – € 588.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.132[ € 522.500 – € 577.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakkendragershof 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.126 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds mei +0,5%
+€ 23.49612 maanden +4,7%
+€ 2.22412 mnd vs. NL +0,4%
Zakkendragershof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.126 voor Zakkendragershof 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakkendragershof 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.132. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 525.126.

Verwachte verkoopprijs Zakkendragershof 21
€ 550.132[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verkoper houdt over€ 542.831−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.285+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.831

Wat is de vraagprijs?

Zakkendragershof 21 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.024 per m².

Vraagprijs Zakkendragershof 21
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.024[ € 5.723 – € 6.325 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakkendragershof 21 adviseren wij in een bod van € 550.132, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.126+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.132+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.639+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakkendragershof 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakkendragershof 21 in Utrecht bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 525.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakkendragershof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.126
Verwachte verkoopprijs€ 550.132
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 497.737
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 483.804
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 583.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.126 is Zakkendragershof 21 een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zakkendragershof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakkendragershof 21 in Utrecht.

Wat is Zakkendragershof 21 in Utrecht waard?
Zakkendragershof 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.126 (bandbreedte € 462.111 – € 588.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de vraagprijs van Zakkendragershof 21 in Utrecht?
Zakkendragershof 21 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakkendragershof 21 in Utrecht?
Voor Zakkendragershof 21 adviseren wij een bod van € 550.132 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakkendragershof 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakkendragershof 21 in Utrecht bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakkendragershof 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakkendragershof 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakkendragershof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zakkendragershof 21 ligt rond € 525.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakkendragershof 21?
Huishoudens in de buurt van Zakkendragershof 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.