Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakkendragershof 23

3511AE Utrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.192
+5,6%
[ € 553.689 – € 704.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.026[ € 571.925 – € 632.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.584[ € 623.398 – € 689.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakkendragershof 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.192 (€ 7.070 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,5%
+€ 33.44612 maanden +5,6%
+€ 10.36612 mnd vs. NL +1,7%
Zakkendragershof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.192 voor Zakkendragershof 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakkendragershof 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.584. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.192.

Verwachte verkoopprijs Zakkendragershof 23
€ 657.584[ € 623.398 – € 689.018 ]
Verkoper houdt over€ 649.101−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.886+€ 15.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zakkendragershof 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.764 per m².

Verwachte vraagprijs Zakkendragershof 23
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 602.026[ € 571.925 – € 632.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.764[ € 6.426 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakkendragershof 23 adviseren wij in een bod van € 657.584, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.026 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.192+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.584+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.463+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakkendragershof 23 zal in bij een vraagprijs van € 602.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakkendragershof 23 in Utrecht bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 629.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakkendragershof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.192
Verwachte verkoopprijs€ 657.584
Verwachte vraagprijs€ 602.026
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zakkendragershof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zakkendragershof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakkendragershof 23 in Utrecht.

Wat is Zakkendragershof 23 in Utrecht waard?
Zakkendragershof 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.192 (bandbreedte € 553.689 – € 704.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zakkendragershof 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zakkendragershof 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 602.026 (bandbreedte € 571.925 – € 632.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakkendragershof 23 in Utrecht?
Voor Zakkendragershof 23 adviseren wij een bod van € 657.584 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakkendragershof 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakkendragershof 23 in Utrecht bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakkendragershof 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakkendragershof 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakkendragershof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zakkendragershof 23 ligt rond € 629.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakkendragershof 23?
Huishoudens in de buurt van Zakkendragershof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.