Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakkendragershof 37A

3511AE Utrecht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.297
+5,6%
[ € 382.181 – € 486.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.606[ € 392.926 – € 434.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.023[ € 432.219 – € 477.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakkendragershof 37A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.297 (€ 7.619 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 23.08612 maanden +5,6%
+€ 7.15512 mnd vs. NL +1,7%
Zakkendragershof 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.297 voor Zakkendragershof 37A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakkendragershof 37A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.023. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.297.

Verwachte verkoopprijs Zakkendragershof 37A
€ 456.023[ € 432.219 – € 477.715 ]
Verkoper houdt over€ 449.757−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.293+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zakkendragershof 37A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.256 per m².

Verwachte vraagprijs Zakkendragershof 37A
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 413.606[ € 392.926 – € 434.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.256[ € 6.893 – € 7.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakkendragershof 37A adviseren wij in een bod van € 456.023, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.606 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.297+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.023+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.824+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakkendragershof 37A zal in bij een vraagprijs van € 413.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakkendragershof 37A in Utrecht bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakkendragershof 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.297
Verwachte verkoopprijs€ 456.023
Verwachte vraagprijs€ 413.606
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.297 is Zakkendragershof 37A een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zakkendragershof 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakkendragershof 37A in Utrecht.

Wat is Zakkendragershof 37A in Utrecht waard?
Zakkendragershof 37A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.297 (bandbreedte € 382.181 – € 486.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zakkendragershof 37A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zakkendragershof 37A in Utrecht is in oktober 2026 € 413.606 (bandbreedte € 392.926 – € 434.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakkendragershof 37A in Utrecht?
Voor Zakkendragershof 37A adviseren wij een bod van € 456.023 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakkendragershof 37A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakkendragershof 37A in Utrecht bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakkendragershof 37A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakkendragershof 37A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakkendragershof 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zakkendragershof 37A ligt rond € 434.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakkendragershof 37A?
Huishoudens in de buurt van Zakkendragershof 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.