Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakkendragershof 4

3511AE Utrecht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.776
+5,6%
[ € 615.803 – € 783.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.978[ € 635.529 – € 702.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.992[ € 693.998 – € 767.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakkendragershof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.776 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,5%
+€ 37.19812 maanden +5,6%
+€ 11.52912 mnd vs. NL +1,7%
Zakkendragershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.776 voor Zakkendragershof 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakkendragershof 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.992. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.776.

Verwachte verkoopprijs Zakkendragershof 4
€ 731.992[ € 693.998 – € 767.050 ]
Verkoper houdt over€ 722.690−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.782+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zakkendragershof 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.432 per m².

Verwachte vraagprijs Zakkendragershof 4
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 668.978[ € 635.529 – € 702.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.432[ € 6.111 – € 6.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakkendragershof 4 adviseren wij in een bod van € 731.992, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 668.978 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.776+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.992+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.592+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakkendragershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 668.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakkendragershof 4 in Utrecht bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 699.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakkendragershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.776
Verwachte verkoopprijs€ 731.992
Verwachte vraagprijs€ 668.978
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.776 zit Zakkendragershof 4 in het middensegment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zakkendragershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakkendragershof 4 in Utrecht.

Wat is Zakkendragershof 4 in Utrecht waard?
Zakkendragershof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.776 (bandbreedte € 615.803 – € 783.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zakkendragershof 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zakkendragershof 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 668.978 (bandbreedte € 635.529 – € 702.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakkendragershof 4 in Utrecht?
Voor Zakkendragershof 4 adviseren wij een bod van € 731.992 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakkendragershof 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakkendragershof 4 in Utrecht bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakkendragershof 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakkendragershof 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakkendragershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zakkendragershof 4 ligt rond € 699.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakkendragershof 4?
Huishoudens in de buurt van Zakkendragershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.