Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 26

3511AP Utrecht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.513
+5,6%
[ € 453.651 – € 577.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.472[ € 467.848 – € 517.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.766[ € 515.101 – € 569.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.513 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.40312 maanden +5,6%
+€ 8.49312 mnd vs. NL +1,7%
Oudegracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.513 voor Oudegracht 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.766. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.513.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 26
€ 536.766[ € 515.101 – € 569.323 ]
Verkoper houdt over€ 529.612−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.651+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 26
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 492.472[ € 467.848 – € 517.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 26 adviseren wij in een bod van € 536.766, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.472 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.513+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.766+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.604+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 492.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 26 in Utrecht bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 515.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.513
Verwachte verkoopprijs€ 536.766
Verwachte vraagprijs€ 492.472
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 26 in Utrecht.

Wat is Oudegracht 26 in Utrecht waard?
Oudegracht 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.513 (bandbreedte € 453.651 – € 577.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 492.472 (bandbreedte € 467.848 – € 517.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 26 in Utrecht?
Voor Oudegracht 26 adviseren wij een bod van € 536.766 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 26 in Utrecht bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 26 ligt rond € 515.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 26?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.