Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht

Woningwaarde Potterstraat 12E

3512TA Utrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.672
+4,7%
[ € 615.711 – € 783.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.463[ € 635.990 – € 702.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.245[ € 693.229 – € 766.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 12E in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.672 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds mei +0,5%
+€ 31.30512 maanden +4,7%
+€ 2.96212 mnd vs. NL +0,4%
Potterstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.672 voor Potterstraat 12E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 12E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.245. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.672.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 12E
€ 731.245[ € 693.229 – € 766.200 ]
Verkoper houdt over€ 721.951−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.020+€ 16.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterstraat 12E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.695 per m².

Verwachte vraagprijs Potterstraat 12E
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 669.463[ € 635.990 – € 702.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.695[ € 6.360 – € 7.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 446.429[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 12E adviseren wij in een bod van € 731.245, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.463 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.672+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.245+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.807+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 669.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 12E in Utrecht bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 699.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.672
Verwachte verkoopprijs€ 731.245
Verwachte vraagprijs€ 669.463
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 783.371
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 142 m²
€ 831.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.672 ligt Potterstraat 12E een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 12E in Utrecht.

Wat is Potterstraat 12E in Utrecht waard?
Potterstraat 12E in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.672 (bandbreedte € 615.711 – € 783.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterstraat 12E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Potterstraat 12E in Utrecht is in juni 2026 € 669.463 (bandbreedte € 635.990 – € 702.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 12E in Utrecht?
Voor Potterstraat 12E adviseren wij een bod van € 731.245 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 12E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 12E in Utrecht bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 12E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 12E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 12E ligt rond € 699.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 12E besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.