Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht

Woningwaarde Nieuwegracht 50-2

3512LT Utrecht

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.371
+4,7%
[ € 689.366 – € 877.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.300[ € 713.735 – € 788.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.811[ € 777.971 – € 859.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 50-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.371 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds mei +0,5%
+€ 35.05012 maanden +4,7%
+€ 3.31712 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwegracht 50-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.371 voor Nieuwegracht 50-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 50-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.811. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 783.371.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 50-2
€ 816.811[ € 777.971 – € 859.863 ]
Verkoper houdt over€ 806.576−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.297+€ 18.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegracht 50-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.421 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegracht 50-2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 751.300[ € 713.735 – € 788.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.421[ € 6.100 – € 6.742 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 50-2 adviseren wij in een bod van € 816.811, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 751.300 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.371+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.811+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.652+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 50-2 zal in bij een vraagprijs van € 751.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 50-2 in Utrecht bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 783.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 50-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.371
Verwachte verkoopprijs€ 816.811
Verwachte vraagprijs€ 751.300
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 694.654
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 699.672
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 142 m²
€ 831.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.371 zit Nieuwegracht 50-2 in het middensegment van Nieuwegracht-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 50-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 50-2 in Utrecht.

Wat is Nieuwegracht 50-2 in Utrecht waard?
Nieuwegracht 50-2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.371 (bandbreedte € 689.366 – € 877.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 50-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 50-2 in Utrecht is in juni 2026 € 751.300 (bandbreedte € 713.735 – € 788.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 50-2 in Utrecht?
Voor Nieuwegracht 50-2 adviseren wij een bod van € 816.811 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 50-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 50-2 in Utrecht bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 50-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 50-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 50-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 50-2 ligt rond € 783.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 50-2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 50-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.