Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht

Woningwaarde Keukenstraat 52

3512NG Utrecht

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.654
+4,7%
[ € 611.296 – € 778.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.621[ € 631.390 – € 697.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.044[ € 688.215 – € 760.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukenstraat 52 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.654 (€ 11.026 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds mei +0,5%
+€ 31.08112 maanden +4,7%
+€ 2.94112 mnd vs. NL +0,4%
Keukenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.654 voor Keukenstraat 52 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukenstraat 52 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.044. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.654.

Verwachte verkoopprijs Keukenstraat 52
€ 726.044[ € 688.215 – € 760.659 ]
Verkoper houdt over€ 716.808−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.715+€ 16.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukenstraat 52 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.550 per m².

Verwachte vraagprijs Keukenstraat 52
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 664.621[ € 631.390 – € 697.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.550[ € 10.022 – € 11.077 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 726.044, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.621 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.654+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.044+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.346+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 664.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukenstraat 52 in Utrecht bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 694.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.654
Verwachte verkoopprijs€ 726.044
Verwachte vraagprijs€ 664.621
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 783.371
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 474.116
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keukenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwegracht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keukenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukenstraat 52 in Utrecht.

Wat is Keukenstraat 52 in Utrecht waard?
Keukenstraat 52 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.654 (bandbreedte € 611.296 – € 778.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukenstraat 52 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keukenstraat 52 in Utrecht is in juni 2026 € 664.621 (bandbreedte € 631.390 – € 697.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukenstraat 52 in Utrecht?
Voor Keukenstraat 52 adviseren wij een bod van € 726.044 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukenstraat 52 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keukenstraat 52 in Utrecht bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukenstraat 52 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukenstraat 52 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Keukenstraat 52 ligt rond € 694.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Keukenstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.