Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 38C

3511AP Utrecht

Te koop
36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.249
+4,9%
[ € 348.699 – € 443.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.000[ € 357.200 – € 394.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.193[ € 395.063 – € 436.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 38C in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.249 (€ 11.007 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds juli +0,5%
+€ 18.60512 maanden +4,9%
+€ 5.26612 mnd vs. NL +1,4%
Oudegracht 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.249 voor Oudegracht 38C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 38C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.193. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.249.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 38C
€ 416.193[ € 395.063 – € 436.649 ]
Verkoper houdt over€ 410.365−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.667+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.365

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 38C in Utrecht staat in te koop voor € 376.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.444 per m².

Vraagprijs Oudegracht 38C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 376.000[ € 357.200 – € 394.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.444[ € 9.922 – € 10.967 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 893.716[ € 325.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 38C adviseren wij in een bod van € 416.193, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 376.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.249+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.193+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.003+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 38C zal in bij een vraagprijs van € 376.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 38C in Utrecht bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.249
Verwachte verkoopprijs€ 416.193
Vraagprijs€ 376.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Effenstraat 46B, 3511HN Utrecht
Justus van Effenstraat 46B
1905 · 22 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.249 is Oudegracht 38C een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 38C in Utrecht.

Wat is Oudegracht 38C in Utrecht waard?
Oudegracht 38C in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.249 (bandbreedte € 348.699 – € 443.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 38C in Utrecht?
Oudegracht 38C in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 376.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 38C in Utrecht?
Voor Oudegracht 38C adviseren wij een bod van € 416.193 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 38C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 38C in Utrecht bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 38C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 38C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 38C ligt rond € 396.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 38C?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 38C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.