Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 38C

3511AP Utrecht

Te koop
36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.787
+4,7%
[ € 357.973 – € 455.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.000[ € 366.700 – € 405.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.262[ € 403.737 – € 446.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 38C in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.787 (€ 11.300 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds mei +0,5%
+€ 18.20012 maanden +4,7%
+€ 1.72112 mnd vs. NL +0,4%
Oudegracht 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.787 voor Oudegracht 38C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 38C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.262. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.787.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 38C
€ 427.262[ € 403.737 – € 446.235 ]
Verkoper houdt over€ 421.312−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.957+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.312

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 38C in Utrecht staat in te koop voor € 386.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.722 per m².

Vraagprijs Oudegracht 38C
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 386.000[ € 366.700 – € 405.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.722[ € 10.186 – € 11.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 446.429[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 38C adviseren wij in een bod van € 427.262, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 386.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.787+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.262+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.625+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 38C zal in bij een vraagprijs van € 386.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 38C in Utrecht bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 406.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.787
Verwachte verkoopprijs€ 427.262
Vraagprijs€ 386.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Effenstraat 46B, 3511HN Utrecht
Justus van Effenstraat 46B
1905 · 22 m²
€ 260.197
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 694.654
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 474.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.787 is Oudegracht 38C een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 38C in Utrecht.

Wat is Oudegracht 38C in Utrecht waard?
Oudegracht 38C in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.787 (bandbreedte € 357.973 – € 455.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 38C in Utrecht?
Oudegracht 38C in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 386.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 38C in Utrecht?
Voor Oudegracht 38C adviseren wij een bod van € 427.262 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 38C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 38C in Utrecht bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 38C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 38C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 38C ligt rond € 406.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 38C?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 38C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.