Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Jacobsstraat 263

3511BP Utrecht

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.421
+5,6%
[ € 448.290 – € 570.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.863[ € 460.620 – € 509.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.223[ € 507.143 – € 560.526 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.421 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,5%
+€ 27.07912 maanden +5,6%
+€ 8.39212 mnd vs. NL +1,7%
St.-Jacobsstraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.421 voor St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.223. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.421.

Verwachte verkoopprijs St.-Jacobsstraat 263
€ 535.223[ € 507.143 – € 560.526 ]
Verkoper houdt over€ 528.086−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.077+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Jacobsstraat 263
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 484.863[ € 460.620 – € 509.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Jacobsstraat 263 adviseren wij in een bod van € 535.223, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.863 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.421+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.223+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.984+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Jacobsstraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 484.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Jacobsstraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.421
Verwachte verkoopprijs€ 535.223
Verwachte vraagprijs€ 484.863
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 374.161
Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 424.392
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Jacobsstraat 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Jacobsstraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht.

Wat is St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht waard?
St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.421 (bandbreedte € 448.290 – € 570.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht is in oktober 2026 € 484.863 (bandbreedte € 460.620 – € 509.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht?
Voor St.-Jacobsstraat 263 adviseren wij een bod van € 535.223 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Jacobsstraat 263 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Jacobsstraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van St.-Jacobsstraat 263 ligt rond € 509.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Jacobsstraat 263?
Huishoudens in de buurt van St.-Jacobsstraat 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.