Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht

Woningwaarde Lange Koestraat 28A

3511RN Utrecht

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.007
+4,7%
[ € 326.486 – € 415.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.183[ € 334.574 – € 369.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.837[ € 370.373 – € 409.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Koestraat 28A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.007 (€ 7.420 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,5%
+€ 16.60012 maanden +4,7%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,4%
Lange Koestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.007 voor Lange Koestraat 28A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Koestraat 28A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.837. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.007.

Verwachte verkoopprijs Lange Koestraat 28A
€ 390.837[ € 370.373 – € 409.360 ]
Verkoper houdt over€ 385.288−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.804+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Koestraat 28A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.044 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Koestraat 28A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 352.183[ € 334.574 – € 369.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.044[ € 6.691 – € 7.396 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Koestraat 28A adviseren wij in een bod van € 390.837, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 352.183 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.007+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.837+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.379+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Koestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 352.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Koestraat 28A in Utrecht bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 371.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Koestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.007
Verwachte verkoopprijs€ 390.837
Verwachte vraagprijs€ 352.183
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 420.815
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 644.541
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 547.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.007 is Lange Koestraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Koestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Koestraat 28A in Utrecht.

Wat is Lange Koestraat 28A in Utrecht waard?
Lange Koestraat 28A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.007 (bandbreedte € 326.486 – € 415.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Koestraat 28A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Koestraat 28A in Utrecht is in juni 2026 € 352.183 (bandbreedte € 334.574 – € 369.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Koestraat 28A in Utrecht?
Voor Lange Koestraat 28A adviseren wij een bod van € 390.837 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Koestraat 28A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Koestraat 28A in Utrecht bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Koestraat 28A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Koestraat 28A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Koestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lange Koestraat 28A ligt rond € 371.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Koestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Lange Koestraat 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.