Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht

Woningwaarde Alendorpstraat 24

3511LM Utrecht

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 18.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.541
+4,7%
[ € 567.196 – € 721.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.594[ € 585.764 – € 647.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.755[ € 639.069 – € 706.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Alendorpstraat 24 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.541 (€ 18.415 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +0,5%
+€ 28.83912 maanden +4,7%
+€ 2.72912 mnd vs. NL +0,4%
Alendorpstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.541 voor Alendorpstraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alendorpstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.755. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.541.

Verwachte verkoopprijs Alendorpstraat 24
€ 673.755[ € 639.069 – € 706.340 ]
Verkoper houdt over€ 665.094−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.380+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alendorpstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.617 per m².

Verwachte vraagprijs Alendorpstraat 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 616.594[ € 585.764 – € 647.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.617[ € 16.736 – € 18.498 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 749.149[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alendorpstraat 24 adviseren wij in een bod van € 673.755, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.594 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.541+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.755+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.443+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alendorpstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 616.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alendorpstraat 24 in Utrecht bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 644.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alendorpstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.541
Verwachte verkoopprijs€ 673.755
Verwachte vraagprijs€ 616.594
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 278.388
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 301.734
Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 371.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.541 zit Alendorpstraat 24 in het middensegment van Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alendorpstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alendorpstraat 24 in Utrecht.

Wat is Alendorpstraat 24 in Utrecht waard?
Alendorpstraat 24 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.541 (bandbreedte € 567.196 – € 721.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alendorpstraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Alendorpstraat 24 in Utrecht is in juni 2026 € 616.594 (bandbreedte € 585.764 – € 647.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Alendorpstraat 24 in Utrecht?
Voor Alendorpstraat 24 adviseren wij een bod van € 673.755 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alendorpstraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alendorpstraat 24 in Utrecht bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alendorpstraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alendorpstraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alendorpstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Alendorpstraat 24 ligt rond € 644.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alendorpstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Alendorpstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.