Huiswaardemeter

Woningwaarde Smakkelaarsveld 21

3511EA Utrecht

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.647
+5,6%
[ € 361.369 – € 459.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.748[ € 371.211 – € 410.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.559[ € 409.075 – € 452.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Smakkelaarsveld 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.647 (€ 8.555 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.82912 maanden +5,6%
+€ 6.76612 mnd vs. NL +1,7%
Smakkelaarsveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.647 voor Smakkelaarsveld 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smakkelaarsveld 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.559. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.647.

Verwachte verkoopprijs Smakkelaarsveld 21
€ 431.559[ € 409.075 – € 452.134 ]
Verkoper houdt over€ 425.562−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.340+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smakkelaarsveld 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.141 per m².

Verwachte vraagprijs Smakkelaarsveld 21
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 390.748[ € 371.211 – € 410.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.141[ € 7.734 – € 8.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smakkelaarsveld 21 adviseren wij in een bod van € 431.559, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.748 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.647+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.559+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.137+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smakkelaarsveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smakkelaarsveld 21 in Utrecht bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 410.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smakkelaarsveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.647
Verwachte verkoopprijs€ 431.559
Verwachte vraagprijs€ 390.748
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.647 is Smakkelaarsveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smakkelaarsveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smakkelaarsveld 21 in Utrecht.

Wat is Smakkelaarsveld 21 in Utrecht waard?
Smakkelaarsveld 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.647 (bandbreedte € 361.369 – € 459.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smakkelaarsveld 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Smakkelaarsveld 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 390.748 (bandbreedte € 371.211 – € 410.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Smakkelaarsveld 21 in Utrecht?
Voor Smakkelaarsveld 21 adviseren wij een bod van € 431.559 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smakkelaarsveld 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smakkelaarsveld 21 in Utrecht bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smakkelaarsveld 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smakkelaarsveld 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smakkelaarsveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Smakkelaarsveld 21 ligt rond € 410.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smakkelaarsveld 21?
Huishoudens in de buurt van Smakkelaarsveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.