Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 20

3511BV Utrecht

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.150
+5,6%
[ € 326.612 – € 415.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.872[ € 334.278 – € 369.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.992[ € 369.711 – € 408.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.150 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.72912 maanden +5,6%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +1,7%
Rozenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.150 voor Rozenstraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.992. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.150.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 20
€ 388.992[ € 369.711 – € 408.629 ]
Verkoper houdt over€ 383.463−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.922+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 351.872[ € 334.278 – € 369.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 927.771[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 388.992, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.872 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.150+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.992+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.442+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 20 in Utrecht bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.150
Verwachte verkoopprijs€ 388.992
Verwachte vraagprijs€ 351.872
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Dorstige Hartsteeg 32, 3512NV Utrecht
Dorstige Hartsteeg 32
1991 · 36 m²
€ 341.059
Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.150 is Rozenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 20 in Utrecht.

Wat is Rozenstraat 20 in Utrecht waard?
Rozenstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.150 (bandbreedte € 326.612 – € 415.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 351.872 (bandbreedte € 334.278 – € 369.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 20 in Utrecht?
Voor Rozenstraat 20 adviseren wij een bod van € 388.992 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 20 in Utrecht bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 20 ligt rond € 371.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.