Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkenmarkt 36

3511BZ Utrecht

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.557
+5,6%
[ € 348.090 – € 443.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.822[ € 357.031 – € 394.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.329[ € 394.519 – € 436.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkenmarkt 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.557 (€ 8.790 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 21.02612 maanden +5,6%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +1,7%
Varkenmarkt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.557 voor Varkenmarkt 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkenmarkt 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.329. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.557.

Verwachte verkoopprijs Varkenmarkt 36
€ 416.329[ € 394.519 – € 436.047 ]
Verkoper houdt over€ 410.499−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.806+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkenmarkt 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.352 per m².

Verwachte vraagprijs Varkenmarkt 36
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.822[ € 357.031 – € 394.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.352[ € 7.934 – € 8.769 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkenmarkt 36 adviseren wij in een bod van € 416.329, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.822 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.557+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.329+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.145+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkenmarkt 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkenmarkt 36 in Utrecht bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkenmarkt 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.557
Verwachte verkoopprijs€ 416.329
Verwachte vraagprijs€ 375.822
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Dorstige Hartsteeg 32, 3512NV Utrecht
Dorstige Hartsteeg 32
1991 · 36 m²
€ 341.059
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.557 is Varkenmarkt 36 een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkenmarkt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkenmarkt 36 in Utrecht.

Wat is Varkenmarkt 36 in Utrecht waard?
Varkenmarkt 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.557 (bandbreedte € 348.090 – € 443.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.822 (bandbreedte € 357.031 – € 394.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkenmarkt 36 in Utrecht?
Voor Varkenmarkt 36 adviseren wij een bod van € 416.329 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkenmarkt 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Varkenmarkt 36 in Utrecht bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkenmarkt 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkenmarkt 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkenmarkt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Varkenmarkt 36 ligt rond € 395.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkenmarkt 36?
Huishoudens in de buurt van Varkenmarkt 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.