Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnesingel 94A

3511GS Utrecht

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 14.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.767
+4,9%
[ € 829.635 – € 1.055.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.660[ € 922.521 – € 1.019.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesingel 94A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 942.767 (€ 14.071 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds juli +0,5%
+€ 44.26612 maanden +4,9%
+€ 12.53112 mnd vs. NL +1,4%
Catharijnesingel 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.767 voor Catharijnesingel 94A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesingel 94A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.660. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.767.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesingel 94A
€ 987.660[ € 922.521 – € 1.019.629 ]
Verkoper houdt over€ 975.546−€ 12.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.563+€ 21.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.546

Wat is de vraagprijs?

Catharijnesingel 94A in Utrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.358 per m².

Vraagprijs Catharijnesingel 94A
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.358[ € 12.690 – € 14.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 639.600[ € 425.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesingel 94A adviseren wij in een bod van € 987.660, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.767+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.660+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.043+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesingel 94A zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesingel 94A in Utrecht bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 942.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.610
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesingel 94A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.767
Verwachte verkoopprijs€ 987.660
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharijnesingel 94A valt met een geschatte woningwaarde van € 942.767 duidelijk in het hogere segment van Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharijnesingel 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesingel 94A in Utrecht.

Wat is Catharijnesingel 94A in Utrecht waard?
Catharijnesingel 94A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.767 (bandbreedte € 829.635 – € 1.055.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de vraagprijs van Catharijnesingel 94A in Utrecht?
Catharijnesingel 94A in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesingel 94A in Utrecht?
Voor Catharijnesingel 94A adviseren wij een bod van € 987.660 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesingel 94A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesingel 94A in Utrecht bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.610 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesingel 94A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesingel 94A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesingel 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesingel 94A ligt rond € 942.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesingel 94A?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesingel 94A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.