Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 11

3511HB Utrecht

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.988
+5,6%
[ € 379.269 – € 482.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.255[ € 389.742 – € 430.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.769[ € 429.106 – € 474.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.988 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.91012 maanden +5,6%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +1,7%
Westerkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.988 voor Westerkade 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.769. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.988.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 11
€ 452.769[ € 429.106 – € 474.276 ]
Verkoper houdt over€ 446.539−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.974+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 410.255[ € 389.742 – € 430.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 11 adviseren wij in een bod van € 452.769, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.255 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.988+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.769+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.407+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 11 in Utrecht bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.988
Verwachte verkoopprijs€ 452.769
Verwachte vraagprijs€ 410.255
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.051.360
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.988 is Westerkade 11 een van de meer betaalbare woningen in Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 11 in Utrecht.

Wat is Westerkade 11 in Utrecht waard?
Westerkade 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.988 (bandbreedte € 379.269 – € 482.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 410.255 (bandbreedte € 389.742 – € 430.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 11 in Utrecht?
Voor Westerkade 11 adviseren wij een bod van € 452.769 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 11 in Utrecht bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 11 ligt rond € 430.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 11?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).