Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 2-1

3511HE Utrecht

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 10.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.478
+4,7%
[ € 449.221 – € 571.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.164[ € 461.856 – € 510.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.941[ € 508.042 – € 561.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.478 (€ 10.009 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,5%
+€ 22.84012 maanden +4,7%
+€ 2.16112 mnd vs. NL +0,4%
Nicolaas Beetsstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.478 voor Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.941. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.478.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 2-1
€ 535.941[ € 508.042 – € 561.519 ]
Verkoper houdt over€ 528.796−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.810+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.796

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht staat in te koop voor € 486.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.533 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 2-1
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 486.164[ € 461.856 – € 510.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.533[ € 9.056 – € 10.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 524.625[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 535.941, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 486.164 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.478+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.941+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.738+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 486.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 510.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.478
Verwachte verkoopprijs€ 535.941
Vraagprijs€ 486.164
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (35%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 28A, 3511RN Utrecht
Lange Koestraat 28A
1956 · 50 m²
€ 371.007
Straatbeeld van Ridderhofstad 35, 3512KL Utrecht
Ridderhofstad 35
1956 · 57 m²
€ 420.815
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 547.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 2-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht waard?
Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.478 (bandbreedte € 449.221 – € 571.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht?
Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 486.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht?
Voor Nicolaas Beetsstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 535.941 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 2-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 2-1 ligt rond € 510.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.