Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 136

3511HG Utrecht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.570
+5,6%
[ € 610.342 – € 776.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.672[ € 630.488 – € 696.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.815[ € 687.232 – € 759.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.570 (€ 7.077 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,5%
+€ 36.86812 maanden +5,6%
+€ 11.42712 mnd vs. NL +1,7%
Nicolaas Beetsstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.570 voor Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.815. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.570.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 136
€ 724.815[ € 687.232 – € 759.573 ]
Verkoper houdt over€ 715.592−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.461+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.772 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 136
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 663.672[ € 630.488 – € 696.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.772[ € 6.434 – € 7.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 136 adviseren wij in een bod van € 724.815, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.672 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.570+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.815+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.056+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 663.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 693.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.570
Verwachte verkoopprijs€ 724.815
Verwachte vraagprijs€ 663.672
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.570 ligt Nicolaas Beetsstraat 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht waard?
Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.570 (bandbreedte € 610.342 – € 776.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht is in oktober 2026 € 663.672 (bandbreedte € 630.488 – € 696.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht?
Voor Nicolaas Beetsstraat 136 adviseren wij een bod van € 724.815 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 136 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 136 ligt rond € 693.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.