Huiswaardemeter

Woningwaarde Justus van Effenstraat 18A

3511HL Utrecht

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.532
+4,7%
[ € 361.268 – € 459.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.268[ € 406.875 – € 449.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Justus van Effenstraat 18A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.532 (€ 9.330 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds mei +0,5%
+€ 18.36812 maanden +4,7%
+€ 1.73812 mnd vs. NL +0,4%
Justus van Effenstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.532 voor Justus van Effenstraat 18A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justus van Effenstraat 18A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.268. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.532.

Verwachte verkoopprijs Justus van Effenstraat 18A
€ 430.268[ € 406.875 – € 449.703 ]
Verkoper houdt over€ 424.285−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.023+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.285

Wat is de vraagprijs?

Justus van Effenstraat 18A in Utrecht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.841 per m².

Vraagprijs Justus van Effenstraat 18A
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.841[ € 8.399 – € 9.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 524.625[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justus van Effenstraat 18A adviseren wij in een bod van € 430.268, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.532+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.268+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.781+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justus van Effenstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justus van Effenstraat 18A in Utrecht bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 410.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justus van Effenstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.532
Verwachte verkoopprijs€ 430.268
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (35%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Effenstraat 46B, 3511HN Utrecht
Justus van Effenstraat 46B
1905 · 22 m²
€ 260.197
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 694.654
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 474.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.532 is Justus van Effenstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Justus van Effenstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justus van Effenstraat 18A in Utrecht.

Wat is Justus van Effenstraat 18A in Utrecht waard?
Justus van Effenstraat 18A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.532 (bandbreedte € 361.268 – € 459.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de vraagprijs van Justus van Effenstraat 18A in Utrecht?
Justus van Effenstraat 18A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Justus van Effenstraat 18A in Utrecht?
Voor Justus van Effenstraat 18A adviseren wij een bod van € 430.268 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justus van Effenstraat 18A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Justus van Effenstraat 18A in Utrecht bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justus van Effenstraat 18A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justus van Effenstraat 18A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justus van Effenstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Justus van Effenstraat 18A ligt rond € 410.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justus van Effenstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Justus van Effenstraat 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.