Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartingstraat 221

3511HV Utrecht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.113
+4,9%
[ € 690.019 – € 878.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.238[ € 776.301 – € 858.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartingstraat 221 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 784.113 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds juli +0,5%
+€ 36.81612 maanden +4,9%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +1,4%
Hartingstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.113 voor Hartingstraat 221 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartingstraat 221 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.238. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.113.

Verwachte verkoopprijs Hartingstraat 221
€ 818.238[ € 776.301 – € 858.017 ]
Verkoper houdt over€ 807.987−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.753+€ 18.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.987

Wat is de vraagprijs?

Hartingstraat 221 in Utrecht staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Vraagprijs Hartingstraat 221
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 639.600[ € 425.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartingstraat 221 adviseren wij in een bod van € 818.238, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.113+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.238+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.150+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartingstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartingstraat 221 in Utrecht bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 784.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartingstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.113
Verwachte verkoopprijs€ 818.238
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 523.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartingstraat 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.113 duidelijk in het hogere segment van Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hartingstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartingstraat 221 in Utrecht.

Wat is Hartingstraat 221 in Utrecht waard?
Hartingstraat 221 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.113 (bandbreedte € 690.019 – € 878.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de vraagprijs van Hartingstraat 221 in Utrecht?
Hartingstraat 221 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartingstraat 221 in Utrecht?
Voor Hartingstraat 221 adviseren wij een bod van € 818.238 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartingstraat 221 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hartingstraat 221 in Utrecht bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartingstraat 221 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartingstraat 221 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartingstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hartingstraat 221 ligt rond € 784.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartingstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Hartingstraat 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.