Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartingstraat 256

3511HV Utrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.997
+5,6%
[ € 495.437 – € 630.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.779[ € 508.990 – € 562.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.597[ € 560.907 – € 619.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartingstraat 256 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.997 (€ 6.623 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.92712 maanden +5,6%
+€ 9.27512 mnd vs. NL +1,7%
Hartingstraat 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.997 voor Hartingstraat 256 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartingstraat 256 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.597. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.997.

Verwachte verkoopprijs Hartingstraat 256
€ 591.597[ € 560.907 – € 619.950 ]
Verkoper houdt over€ 583.839−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.579+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartingstraat 256 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hartingstraat 256
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 535.779[ € 508.990 – € 562.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartingstraat 256 adviseren wij in een bod van € 591.597, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.779 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.997+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.597+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.177+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartingstraat 256 zal in bij een vraagprijs van € 535.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartingstraat 256 in Utrecht bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartingstraat 256

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.997
Verwachte verkoopprijs€ 591.597
Verwachte vraagprijs€ 535.779
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartingstraat 256 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartingstraat 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartingstraat 256 in Utrecht.

Wat is Hartingstraat 256 in Utrecht waard?
Hartingstraat 256 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.997 (bandbreedte € 495.437 – € 630.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartingstraat 256 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hartingstraat 256 in Utrecht is in oktober 2026 € 535.779 (bandbreedte € 508.990 – € 562.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartingstraat 256 in Utrecht?
Voor Hartingstraat 256 adviseren wij een bod van € 591.597 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartingstraat 256 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hartingstraat 256 in Utrecht bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartingstraat 256 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartingstraat 256 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartingstraat 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hartingstraat 256 ligt rond € 562.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartingstraat 256?
Huishoudens in de buurt van Hartingstraat 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.