Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 5

3511HW Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.549
+5,6%
[ € 665.763 – € 847.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.728[ € 687.542 – € 759.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.858[ € 750.108 – € 829.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.549 (€ 6.878 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,5%
+€ 40.21612 maanden +5,6%
+€ 12.46412 mnd vs. NL +1,7%
Pasteurstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.549 voor Pasteurstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.858. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.549.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 5
€ 790.858[ € 750.108 – € 829.066 ]
Verkoper houdt over€ 780.909−€ 9.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.825+€ 17.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 5
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 723.728[ € 687.542 – € 759.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 5 adviseren wij in een bod van € 790.858, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.728 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.549+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.858+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.401+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 723.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 756.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.549
Verwachte verkoopprijs€ 790.858
Verwachte vraagprijs€ 723.728
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15
1905 · 130 m²
€ 770.518
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 15-BS, 3511HR Utrecht
Schroeder van der Kolkstraat 15-BS
1905 · 170 m²
€ 1.028.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.549 ligt Pasteurstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooch Boulandt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 5 in Utrecht.

Wat is Pasteurstraat 5 in Utrecht waard?
Pasteurstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.549 (bandbreedte € 665.763 – € 847.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 723.728 (bandbreedte € 687.542 – € 759.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 5 in Utrecht?
Voor Pasteurstraat 5 adviseren wij een bod van € 790.858 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 5 ligt rond € 756.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.